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Como que eu posso investir?
Como que eu posso ganhar dinheiro dentro do mercado da construção civil?
Como funciona esse mercado de construções financiadas?
Pra você que tem curiosidade e sempre se faz essas perguntas, nós temos a resposta!
Existem duas modalidades. A primeira, que é a tradicional, consiste em você entrar como investidor em construções MCMV, SBPE e realizar casa de médio/alto padrão com o seu dinheiro e posteriormente realizar a venda. Caso você não queira se descapitalizar, mergulharemos juntos no modelo de como trabalhar com construções financiadas.
Hoje é possível pegar dinheiro junto a Caixa Econômica no seu nome para realizar a construção e em seguida realizar a venda futura. Nesse processo que consiste a segunda modalidade.
Não precisa ter construtora, não precisa ter CNPJ e nem dinheiro vivo. O financiamento é pro seu nome, para você pessoa física; a caixa econômica irá ceder o dinheiro para você. Bastará ter projeto, memorial descritivo e planilha orçamentária, como qualquer outra construção, e será possível fazer todos os trâmites legais com a Caixa.
A Caixa Econômica financiará a construção e depois que estiver finalizada e valorizada, é só vender e lucrar!
Mas de que jeito, uma vez que agora terei um financiamento para arcar e o pior, correção com taxas de juros em cima, o que farei da minha vida?
É importante lembrar que não serão cobradas taxas de juros, pois o financiamento possui o saldo devedor e é apenas este que você assumirá. Mas vejamos, se foi lhe cedido 300 mil, você deverá apenas os 300 mil. Aqui encontra-se a solução! A medida que o imóvel for vendido por 500 mil, você quitará os 300 mil e LUCRARÁ 200 mil.
Vale expor ainda que, haverá um longo prazo até o imóvel estiver pronto para que haja a negociação de venda. Você só começa a pagar as parcelas do financiamento depois a casa estiver totalmente pronta.
Se ainda está se perguntando, mas como vou construir com um preço e ganhar tudo isso de lucro apenas em cima de um imóvel? A resposta comprovada, é que toda e qualquer construção de uma casa, valoriza! Independentemente do lugar. E ainda podemos contar com o fato de que, economizaremos de diversas formas, como por exemplo compra dos materiais, documentação entre outros.
Assista ao vídeo abaixo para que essa ideia fique ainda mais clara!
Quantos financiamentos posso conseguir nessa modalidade?
Se o comprador não tiver o dinheiro todo, ele pode assumir minha dívida com a caixa ?
Uma dúvida: tem como conseguir a modalidade de financiamento mesmo sem terreno uma vez que tem que ter projeto, memorial e planilha orçamentária?
muito bom