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Como que eu posso investir?
Como que eu posso ganhar dinheiro dentro do mercado da construção civil?
Como funciona esse mercado de construções financiadas?
Pra você que tem curiosidade e sempre se faz essas perguntas, nós temos a resposta!
Existem duas modalidades. A primeira, que é a tradicional, consiste em você entrar como investidor em construções MCMV, SBPE e realizar casa de médio/alto padrão com o seu dinheiro e posteriormente realizar a venda. Caso você não queira se descapitalizar, mergulharemos juntos no modelo de como trabalhar com construções financiadas.
Hoje é possível pegar dinheiro junto a Caixa Econômica no seu nome para realizar a construção e em seguida realizar a venda futura. Nesse processo que consiste a segunda modalidade.
Não precisa ter construtora, não precisa ter CNPJ e nem dinheiro vivo. O financiamento é pro seu nome, para você pessoa física; a caixa econômica irá ceder o dinheiro para você. Bastará ter projeto, memorial descritivo e planilha orçamentária, como qualquer outra construção, e será possível fazer todos os trâmites legais com a Caixa.
A Caixa Econômica financiará a construção e depois que estiver finalizada e valorizada, é só vender e lucrar!
Mas de que jeito, uma vez que agora terei um financiamento para arcar e o pior, correção com taxas de juros em cima, o que farei da minha vida?
É importante lembrar que não serão cobradas taxas de juros, pois o financiamento possui o saldo devedor e é apenas este que você assumirá. Mas vejamos, se foi lhe cedido 300 mil, você deverá apenas os 300 mil. Aqui encontra-se a solução! A medida que o imóvel for vendido por 500 mil, você quitará os 300 mil e LUCRARÁ 200 mil.
Vale expor ainda que, haverá um longo prazo até o imóvel estiver pronto para que haja a negociação de venda. Você só começa a pagar as parcelas do financiamento depois a casa estiver totalmente pronta.
Se ainda está se perguntando, mas como vou construir com um preço e ganhar tudo isso de lucro apenas em cima de um imóvel? A resposta comprovada, é que toda e qualquer construção de uma casa, valoriza! Independentemente do lugar. E ainda podemos contar com o fato de que, economizaremos de diversas formas, como por exemplo compra dos materiais, documentação entre outros.
Assista ao vídeo abaixo para que essa ideia fique ainda mais clara!