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Um gasto inerente a qualquer financiamento imobiliário são as custas cartorárias e despesas com ITBI.
Grande parte das famílias são pegos de surpresa, com esses gastos que variam entre 2-5% do valor do imóvel.
Uma boa notícia quando falamos das custas cartorárias no financiamento de construção é que ele por si só será mais barato, até porque o objeto de nossa alienação fiduciária será o terreno e não o imóvel pronto, como quando vamos adquirir um imóvel pronto.
Respondendo à pergunta inicial, sim! É possível colocar as custas cartorárias dentro do financiamento, é possível separar até 5% do crédito disponível pelo proponente para custas cartorárias, porém, esse processo dentro da Caixa é feito mediante reembolso.
Logo, o proponente precisará arcar com o pagamento inicial com seu capital próprio e depois solicitar o reembolso dentro do próprio financiamento, lembrando que o proponente precisa ter margem de crédito para isso, se ele já contratar o valor total para construção e não deixar margem para o registro, esse não poderá ser financiado.
Uma segunda opção é o crédito para construção do mcfbank, dentro dele não se faz necessário que o proponente solicite o pagamento das despesas cartorárias, tanto dentro do crédito para construção e home equity já é um procedimento padrão nosso.
Caixa e mcfbank não estão aqui para competir, estão aqui para viabilizar o crédito para empreendedores e clientes que desejam construir seus sonhos.
A Caixa é a linha de crédito para o cliente PERFEITO, o cliente que possui sua renda 100% formal e seu nome 100% limpo. Já o mcfbank é feito para o cliente NORMAL, o cliente que tem um score acima de 250 e sua renda pode ser formal + informal.
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